Bezugsfertig ! Balkonwohnung im hochwertigen Neubauprojekt im Erstbezug Nähe Hietzing - zu kaufen in 1140 Wien
76,04 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1887005546
€ 485.000€ 6.378,22/m²
€ 166,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche76,04 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,47 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 485.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,25
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 166,20
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.378,22Objektbeschreibung
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen
BEZUGSFERTIGE 3 Zimmer mit Balkon
Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen.
Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen.
Endenergiebedarf: 61.86
BEZUGSFERTIGE 3 Zimmer mit Balkon
Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen.
Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen.
Endenergiebedarf: 61.86
Lage
- Region: 1140 Penzing
- Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.48 km
Grundschule 0.32 km
Realschule 1.54 km
Gymnasium 0.99 km
Hauptschule 3.13 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.40 km
Gaststätten 0.19 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.35 km
Autobahn 4.31 km
U Bahn 0.14 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 6.61 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Die modernen Einheiten von ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ansprechendes Design aus. Zu den Highlights gehören hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine zentrale Heizungsanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, elektrischer Sonnenschutz sowie Markensanitärprodukte in den Bädern.Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Einlagerungsraum.Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt.Darüber hinaus befinden sich in der Anlage ein Kindergarten und ein Spielplatz, was besonders für Familien eine praktische Ergänzung zur attraktiven Wohnsituation darstellt.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,47 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-07-11
- Verfügbar ab: sofort beziehbar
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 137,23 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 166,20 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6378,22 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 35000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,72
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID10935770/3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1887005546 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 17:30 Uhr
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