Bezugsfertige 3,5 Zimmer Wohnung im 3.ten Liftstock

55
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:27 Uhr | willhaben-Code: 948454349
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€ 215.000€ 3.909,09/m²
€ 180,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MAXSTA Immo GmbH
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KontaktAlexander Kalinowski

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180,43
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.909,09

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese charmante 3,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² und drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt.


Der Kaufpreis von nur 220.000,00 EUR macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren.


Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:


- 3 große und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit südseitiger Ausrichtung


- 1 gemütliche Küche


- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken


- 1 getrennte Toilette


Die Wohnung befindet sich im 3.ten Stock mit Lift!


Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn (U3 Hütteldorferstraße), Straßenbahn oder S-Bahn - Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.


Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer der besten Wohngegenden Wiens niederzulassen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-12
  • Energiepass HWB: 107.38 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,12 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180,43 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3909,09 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 45 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,38
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MAXSTA Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dreherstraße 391110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
KontaktAlexander Kalinowski
Referenz ID2258/141

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willhaben-Code: 948454349 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:27 Uhr

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