Parkblick Family Living mit Süd-Balkon - Erstbezug mit 3 Zimmern und Top Anbindung - bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien
83,49 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 867653939
€ 499.000€ 5.976,76/m²
€ 182,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche83,49 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8,35 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 499.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 16,71
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 182,11
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.976,76Objektbeschreibung
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien
BEZUGSFERTIG - Durchgesteckte Balkonwohnung mit 3 Zimmern
In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen.
Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.
Endenergiebedarf: 61.86
BEZUGSFERTIG - Durchgesteckte Balkonwohnung mit 3 Zimmern
In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen.
Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.
Endenergiebedarf: 61.86
Lage
- Region: 1140 Penzing
- Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das Schlossareal Schönbrunn.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.48 km
Grundschule 0.32 km
Realschule 1.54 km
Gymnasium 0.99 km
Hauptschule 3.13 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.40 km
Gaststätten 0.19 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.35 km
Autobahn 4.31 km
U Bahn 0.14 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 6.61 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:- Hochwertiges Eichenparkett- Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung- Elektrischer Sonnenschutz- Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)- zugeordneter Einlagerungsraum- Tiefgarage mit insgesamt 99 StellplätzenStellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume je nach Verfügbarkeit.Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,35 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-07-11
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 150,36 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 167,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 182,11 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5976,76 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 35000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,64
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID10935863/4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 867653939 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:55 Uhr
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