PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,21 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- Nutzfläche66,21 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon6,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!
Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keisslergasse 18, Steige 1, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist auf die Keisslergasse ausgerichtet und verfügt über Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslicht mit Badewanne, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// direkte U-Bahnnähe (U4)
// ca. 66,21 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 6,44 m² Balkon
// 1.OG mit Lift (hält im Halbstock)
// Ausrichtung südwest
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// Küche mit Einbauküche
// 2 Schlafzimmer
// Tageslichtbad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil
Keller
Ein Kellerabteil (ca. 10,12 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.
Energieausweis:
HWB: 32,31 kWh/m²a
HWB-Klasse: B
EEB: 161,51 kWh/m²a
Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof.
Ein Lift ist vorhanden.
Heizung & Warmwasser
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hütteldorf: U4, (REX), S-Bahnen (S 45, 50, 80), diverse Buslinien, Straßenbahn 49
Region: Hütteldorf, Ferdinand-Wolf-Park, Allianz-Stadion, Auhofcenter
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Klinik <2325m
Krankenhaus <425m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <575m
Universität <1550m
Höhere Schule <4400m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <3375m
Verkehr
U-Bahn <75m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <3100m
Sonstige
Bank <475m
Post <1225m
Polizei <450m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,44 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 10.12 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2026-05-25
- Energiepass HWB: 32.31 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 284,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,98 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4227,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 76,17 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.29 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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