Neuwertige 3-Zi Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Balkon in 1150 Wien, 86m²

86 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:08 Uhr | willhaben-Code: 2131611392
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€ 522.499€ 6.075,57/m²
€ 358,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Karin Huber Immobilien GmbH
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KontaktGünther Huber

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    37,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 522.499
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 358,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.075,57

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im begehrten 15. Bezirk in Wien, die modernes Wohnen mit beeindruckendem Ausblick verbindet. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 86 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.


Die Wohnung verfügt über zwei WCs, ein Bad mit Fenster und einer einladenden Badewanne, ideal für entspannende Momente. Moderne Fernwärme sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage heiße Sommernächte genießbar macht. 


Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einem rundum Panoramablick - von denen Sie einen einzigartigen Blick über die Dächer Wiens, auf die umliegenden Berge und die weite Ferne bis hin zur Gloriette in Schönbrunn genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben.


Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen -  direkt bei der U3-Station Schweglerstraße gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof, die Mariahilfer Straße sowie den Stephansplatz und über Umstiege das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.


Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Ausblick und Top-Ausstattung in 1150 Wien. Ein Wohntraum, der auf Sie wartet!


 



Lage

Diese Dachgeschoßwohnung in 1150 Wien besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Auch Bank, Post und Polizei sind schnell zugänglich. Ein perfekter Standort für urbanes Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 37,31 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1
  • Paketempfangsbox vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.98 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 4. Etage + Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Baujahr: 2007
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335,62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 103.88 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karin Huber Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef Trat-Gasse 33400 Weidling
KontaktGünther Huber
Referenz ID6001296
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2131611392 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:08 Uhr

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