Helle Eck-Wohnung | Kurzzeitvermietung möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer15
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Potential. Die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung ist gegeben.
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer
- separate Küche
- separates WC
- großes Badezimmer mit Fenster
- 2 Zimmer
- Außenrollläden
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 1. Stock OHNE Lift. Die Wohnung ist in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und leerstehend. Der Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich ein separates WC mit Fenster.
Der Vorraum erschließt eine separater Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und ein oststeitig ausgerichtetes Zimmer in Richtung einer ruhigeren Seitengasse. Von diesem Zimmer gelangen Sie auch weiter in das wundervolle Eckzimmer, welches sich ideal als Wohnzimmer eignet.
Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.
Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
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DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Lage
Region: Wilhelminenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <825m
Krankenhaus <400m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <1550m
Höhere Schule <1200m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m
Verkehr
U-Bahn <525m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4550m
Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <525m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 15
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock OHNE Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-04-24
- Energiepass HWB: 198.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1911
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 357,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 383,78 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3333,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ist vorgegeben; 1,5% (zzgl. 20% USt)
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 95,47 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 95.47 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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