Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz in 1160 Wien - bezugsfertig und provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (Kreitnergasse) vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine top urbane Lage.

Egal ob für anspruchsvolle Paare, die Platz fürs Homeoffice suchen, oder die kleine Familie: Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Basis für jeden Lebensabschnitt. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein – hier erwartet Sie ein rundum sorgloses Gesamtpaket mit eigener Loggia, einem Tischler-Küche und dem absoluten Jackpot in Wien: einem eigenen KFZ-Stellplatz!

Die Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, modern und unbenutzt.
• Maßgeschneiderte Tischlerküche: Inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!).
• Freiraum: Gemütliche Loggia mit modernen, langlebigen WPC-Dielen.
• Sorgenfrei-Paket: Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom) sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
• Parkplatz inklusive: Kein langes Suchen – Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen KFZ-Stellplatz.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien:

• Einladender Vorraum: Ausgestattet mit stilvollen, modernen Fliesen.
• Herzstück Wohnküche: Großzügig, hell und mit direktem Zugang zur neuen Traumküche.
• 2 flexible (Schlaf-)Zimmer: Perfekt als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, verlegt mit edlem Fertig-Parkettboden.
• Modernes Badezimmer: Eine Wohlfühloase mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC: Frisch saniert, inklusive Handwaschbecken.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Technische Details der Sanierung:

• Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung und halten die Energiekosten niedrig.
• Zukunftssicher: Kompletter Austausch der Elektrik und Sanitärverrohrung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend mit urbanem Flair. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Ottakringer Straße sorgt für eine lebendige Atmosphäre und gute Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 (Station Ottakring), die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Erholungsräume wie der Wilhelminenberg oder der nahegelegene Kongresspark laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein.