Neubauprojekt Re: Living Top 37

57
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 1509782768
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Grundriss 1 von 1
€ 419.300€ 7.356,14/m²

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Privatperson

Objektstandort

Hasnerstraße 49, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2027
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.300
Maklerprovision: 3 % + Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.356,14

Objektbeschreibung

Modernes Dachgeschossprojekt „Re:Living“ – Exklusive Eigentumswohnungen in Wien-Ottakring

Mit Re:Living entsteht in der Hasnerstraße 49 ein hochwertiges Dachgeschossprojekt, das bestehende Bausubstanz nachhaltig erweitert und modernen Wohnraum in urbaner Lage schafft. Im Zuge einer architektonisch anspruchsvollen Dachgeschossaufstockung entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 41 m² bis 76 m².
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, helle Wohnräume sowie großzügige Freiflächen. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Hochwertige Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Markenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.
Das Projekt verbindet moderne Architektur mit intelligenter Nachverdichtung und schafft attraktiven Wohnraum in einem gewachsenen Stadtviertel. Klare Linien, markante Gaupen und hochwertige Fassadenelemente verleihen dem Gebäude ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild.

Lage

Die Hasnerstraße 49 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Die beliebte Thaliastraße mit ihrem vielfältigen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein SPAR-Supermarkt. Auch die Lugner City ist rasch erreichbar und ergänzt das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/Haberlgasse befindet sich nur rund 190 Meter entfernt, die U6-Station Thaliastraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, bester Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung macht Re:Living zu einem idealen Wohnstandort für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

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