Jetzt zum neu reduzierten Kaufpreis - außergewöhnlich viel Freiraum mitten in Währing!

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen cleveren Grundriss mit lichtdurchflutetem Dachgeschossflair und mehreren attraktiven Freiflächen.

Auf rund 71 m² erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Loggia sowie zwei zentral begehbare Zimmer. Von den beiden Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern gelangen Sie auf den ruhigen Innenhofbalkon - ideal zum Abschalten und Genießen.

Bodentiefe Fenster und Panorama-Dachflächenfenster sorgen für besonders viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein luftiges, offenes Wohngefühl. Das hochwertige Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme und die Vorbereitung für eine Klimaanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.

Eine vielseitige Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger - nahe Kutschkermarkt und jetzt preislich besonders attraktiv.

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), 
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.13 km
Gymnasium 0.89 km
Hauptschule 1.56 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km

Verkehr
Autobahn 3.72 km
U Bahn 0.75 km
Bus 0.34 km

Sonstige
Zentrum 2.95 km