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Neubauprojekte

Wien

Wien, 18. Bezirk, Währing

Bild 5 von 32 - Wohnzimmer - Top 4, 8, 12, 16

Bild 13 von 32 - Balkon - innenhofseitig

Bild 20 von 32 - Visualisierung - Hausansicht

Bild 21 von 32 - Visualisierung - Innenhof

Bild 27 von 32 - 3-Zimmer Top 08 / 12 / 16

Bild 28 von 32 - 3-Zimmer Penthouse Top 17

Bild 30 von 32 - 4-Zimmer Penthouse Top 18

Bild 32 von 32 - Geolyzer Kartenausschnitt

Stadtoase in der Staudgasse! Idyllische 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohlfühlfaktor

Name: Stadtoase in der Staudgasse! Idyllische 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohlfühlfaktor
SKU: 1312537465
Price: 374312 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1312537465

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
10
Wohnfläche
56,17–121,10 m²
Preis
€ 374.312–1.134.707
Status
Bezugsfertig
Fertigstellung
01.09.2026

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 374.312Kaufpreis

Wohn3 Team GmbH

Unternehmen

KontaktMarcus Haan

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Ausstattung

- großzügige Wohnküchen sowie 1 bis 3 (Schlaf-) Zimmer

- großteils bodentiefe Fenster für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien

- eigene Gärten, Balkone oder Loggien, Dachterrassen im 2. DG

- frostsicherer Wasseranschluss bei Gärten/Dachterrassen

- hochwertige Bäder mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss

- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme

- Vorbereitung für Split-Klima im 1. & 2. DG

- Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz

- ausreichend Fahrrad
- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile

- hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden
Gäste-WC: 1

Preis - Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Tiefgaragenplätze: 13
Anzahl Stellplätze: 13
Anzahl Wohneinheiten: 18.00
Gartennutzung
Energiepass gültig bis: 2027-05-22
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2024

Lage

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)

- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)

- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)

- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)

- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)

- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)

- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),

- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.69 km
Gymnasium 0.89 km
Hauptschule 1.56 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.41 km
Autobahn 3.72 km
U Bahn 0.75 km
Bus 0.34 km

Sonstige
Zentrum 2.95 km

Videos und Dokumente

Projekt Homepage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,1

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.