NEUER PREIS: Exklusive Familienresidenz mit privater 360°-Dachterrasse
121,10 m²
4,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 936114536
€ 1.134.707€ 9.370,00/m²
€ 402,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche121,10 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.134.707
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 143,06
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 402,15
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.370,00Objektbeschreibung
Jetzt deutlich preisreduziert: großzügiges Penthouse-Wohnen in Währinger Bestlage!
Auf rund 121 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschossresidenz mit vier Zimmern und insgesamt mehr als 42 m² privaten Terrassenflächen.
Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei Terrassen. Als besonderes Highlight steht zusätzlich eine rund 26 m² große private Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien zur Verfügung.
Drei zentral begehbare Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster sorgen für eine helle, großzügige Atmosphäre. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie praktische Abstellflächen ergänzen den durchdachten Grundriss.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme und die Vorbereitung für eine Klimaanlage gewährleisten modernen Wohnkomfort.
Eine repräsentative Familienwohnung mit außergewöhnlichen Freiflächen - jetzt zu besonders attraktiven Konditionen.
Auf rund 121 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschossresidenz mit vier Zimmern und insgesamt mehr als 42 m² privaten Terrassenflächen.
Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei Terrassen. Als besonderes Highlight steht zusätzlich eine rund 26 m² große private Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien zur Verfügung.
Drei zentral begehbare Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster sorgen für eine helle, großzügige Atmosphäre. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie praktische Abstellflächen ergänzen den durchdachten Grundriss.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme und die Vorbereitung für eine Klimaanlage gewährleisten modernen Wohnkomfort.
Eine repräsentative Familienwohnung mit außergewöhnlichen Freiflächen - jetzt zu besonders attraktiven Konditionen.
Lage
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.13 km
Gymnasium 0.89 km
Hauptschule 1.56 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Verkehr
Autobahn 3.72 km
U Bahn 0.75 km
Bus 0.34 km
Sonstige
Zentrum 2.95 km
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.13 km
Gymnasium 0.89 km
Hauptschule 1.56 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Verkehr
Autobahn 3.72 km
U Bahn 0.75 km
Bus 0.34 km
Sonstige
Zentrum 2.95 km
Ausstattung
- großzügigeWohnküche, zwei gegenüber liegende Terrassen vermitteln Freiraum
- exklusive Dachterrasse mit 360° Blick über Wien
- 3 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer
- bodentiefe Fensterfür helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousien
- hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme; Vorbereitung für eine Klimaanlage
- Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
- ausreichendFahrrad
- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
- hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)- Terrassenanzahl:2.00
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.49 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Duplexgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2027-05-22
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 233,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 402,15 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Stadtoase in der Staudgasse! Idyllische 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohlfühlfaktor
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche56,17–121,10 m²
- Preis€ 374.312–1.134.707
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.09.2026
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Anbieterdetails
Wohn3 Team GmbH
Unternehmen
Adresse
Weyrgasse 8/31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMarcus Haan
Referenz IDEtage 4/Top 18 _01
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willhaben-Code: 936114536 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:35 Uhr
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