Freundliche Altbauwohnung im wunderschönen Währing

Gut geschnittene, helle und sonnige Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines klassischen Gründerzeithauses in Währing. Die Zimmer sind separat begehbar.


Ein Lift wird im Rahmen eines Dachgeschossausbaus demnächst ebenso eingebaut.

Die Wohnung ist eignet sich auch als WG-Wohnung und ist dementsprechend gut vermietbar.

Das Haus verfügt über einen begrünten, offenen Innenhof (Allgemeingarten), der im Sommer zu einem Glas Wein nach der Arbeit einladet.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Zu den monatlichen Kosten von rd. 224EUR kommen derzeit monatlich noch 572,28EUR für die Rückzahlung eines Darlehens, welches die Eigentümergemeinschaft zum Ausbau des Dachgeschosses aufgenommen hat.

In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnen 42 und 9 (direkt in die Innentadt bzw. zum Westbahnhof) sowie einen großen Interspar. Die S45 und ein Hofer sind ebenso in Gehweite.

Der riesige Postsportplatz mit Outdoor- und Indoor-Angeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Den Schafberg mit dem bekannten Schafbergbad und weitergehend der Wienerwald ist mit dem 42A in einer Viertelstunde gut erreichbar.