Belagsfertig: Einzigartiges Penthouse mit Pool und 360° Rundumblick in Neustifter Bestlage

182,68
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1856156834
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€ 2.835.000€ 15.518,94/m²

Riiil Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktDipl. Ing., Alexander Lanner

Objektstandort

Neustift am Walde 40, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    182,68 m²
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    7
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    92,8 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    99,22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.835.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15.518,94

Objektbeschreibung

In der besten Gegend des 19. Bezirks, im idyllischen Neustift am Walde, begeistert das Projekt mit einem atemberaubenden Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Wie am Land und doch in der Stadt. Die perfekte Kombination für Menschen, die das Besondere lieben und leben wollen.


Rebenblick besteht aus zwei gestaffelten Baukörpern, die getrennt von der Straße aus begehbar und unterirdisch durch eine zweigeschoßige Garage verbunden sind. Die klare Architektur setzt gekonnt die sensationelle Hanglage in Szene. Und sie spielt mit dem Licht, schafft helle Freiräume von lebendiger Funktionalität. Großzügigkeit, Transparenz und Raffinesse.


Nah am Wald. Ein einzigartiger Blick auf die Weinberge. Es ist ein ganz besonderes Fleckchen Erde, auf dem die Wohnungen Rebenblick gebaut wurden. Eine Tatsache, der sich auch die Architektur sehr bewusst ist. Die beiden Gebäude präsentieren sich harmonisch und elegant eingebettet in den Hang. Mit viel Gespür und Feinsinn entstanden so großzügige, sonnendurchflutete Wohnräume in einer wunderschönen Grünoase.


Details zu Top 1.7


Die große Dachterrasse mit 99 m² bietet nicht nur eine sagenhafte Aussicht inklusive 360°-Rundumblick, sondern auch einen eigenen Dachpool. Die luxuriöse Wohnung mit 5 Zimmern erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk des ersten Hauses.


Mit 183 m² Wohnfläche und insgesamt 192,02 m² Terrassenfläche ist dieses Penthouse eine Klasse für sich, ist doch die gesamte Wohnung von Terrassen und Balkonen umgeben. Von der 63 m² großen Wohnküche haben Sie Zugang zur ausgedehnten Terrasse. Auch vom mit 34m² großzügigen Master Bedroom können Sie direkt auf die Terrasse gehen.


Weiters bietet dieses Luxus-Penthouse drei Zimmer und zwei Bäder mit je einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche und einem Doppelwaschbecken sowie ein separates WC mit Einzelwaschtisch. Ein Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC und einem knapp 5 m² großen Abstellraum runden das Raumangebot dieses Penthouses perfekt ab.


Kaufpreis Anleger: EUR 2.835.000,-- zzgl. USt.


Kaufpreis Eigennutzer: EUR 3.200.000,--


Die Wohnung ist derzeit belagsfertig ausgebaut. Der Kunde kann sämtliche Oberflächen und Ausstattungsgegenstände frei wählen. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattung.


Nähere Informationen finden Sie auf www.rebenblick.at.


 



Lage

Ob Stadtwanderweg oder ein gemütlicher Spaziergang im Dorotheer Wald, weiter zum Michaeler Wald über die Michaeler Wiese und rauf auf den Schafberg - die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Wandern oder Mountainbiken - hier zeigt sich die große Vielfalt des Naherholungsgebiets. Eben die perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe.

Nur wenige Gehminuten zur Buslinie 35A sorgen für die Anbindung an das Verkehrsnetz der Wiener Linien. Ebenfalls nur wenige Minuten sind Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <150m
Klinik <2100m
Krankenhaus <2375m

Kinder / Schulen
Schule <775m
Kindergarten <150m
Universität <2325m
Höhere Schule <2450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3325m

Verkehr
U-Bahn <3050m
Bahnhof <2700m
Autobahnanschluss <4375m

Sonstige
Bank <1350m
Post <150m
Polizei <1825m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:4
  • Terrassenanzahl:4
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:92,8 m²
  • Terrassenfläche: 99,22 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 1. DG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-22
  • Energiepass HWB: 37.8 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,8
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

REBENBLICK - Exklusive Wohnhausanlage in Neustift

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    50,11–182,68 m²
  • Preis
    € 515.000–2.835.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Jacquingasse 51/21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDipl. Ing., Alexander Lanner
Referenz ID7227/43
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willhaben-Code: 1856156834 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:00 Uhr

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