Exklusive Maisonette mit Panoramadachterrasse und Blick auf Park und Weingärten

Willkommen in einem Zuhause mit echtem Seltenheitswert. Diese außergewöhnliche Maisonette im begehrten 19. Bezirk verbindet großzügige Flächen, eindrucksvolle Ausblicke auf Park und Weingärten sowie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche und rund 66 m² Terrassenfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit viel Gestaltungspotenzial. Im unteren Bereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres lässt sich bei Bedarf problemlos realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Das obere Wohngeschoß beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer und weitem Rundumblick über die Dächer und Grünlagen des 19. Bezirks. Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen sommerlichen Rückzugsort über den Dächern Wiens.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine ideale Basis für eine stilvolle, individuelle Modernisierung. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Garagenplatz runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Attraktive Grünlage mit Top-Infrastruktur

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Bestlage direkt gegenüber dem Raimund-Zoder-Park - umgeben von viel Grün und hoher Lebensqualität. Der nahe Hugo-Wolff-Park sowie weitere Erholungsflächen laden zum Verweilen ein.

Traditionelle Heurige in Neustift, Grinzing und Sievering bieten kulinarische Abwechslung und gesellige Abende.

Verkehr & Infrastruktur:
* Nur 5 Gehminuten zur Buslinie 35A mit direkter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und S45
* Nahversorgung fußläufig: Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Geschäfte
* Schnelle Autofahrt ins Zentrum über Krottenbachstraße
* Neuer Radweg mit Anbindung an das Wiener Radnetz
* Höhenstraße Richtung Westen Wiens schnell erreichbar

Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und bester Erreichbarkeit.