Exklusiver Erstbezug in Sievering mit spektakulärer Dachterrasse
185 m²
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 968871090
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche185 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Dachterrasse
- Terrasse85 m²
Preisinformation
Maklerprovision: 3,6%
Objektbeschreibung
Eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Wiens erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubau Residenz, die zeitlose Eleganz , höchste Wohnqualität, und ein Höchstmaß an Privatsphäre in einzigartiger Weise vereint. Inmitten des idyllischen Sievering, umgeben vom Grün der Weinberge entsteht ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Diese 5 Zimmer-Maisonette besticht durch seinen Grundriss ebenso wie durch die großzügigen Terrassen auf der unteren Ebene sowie die atemberaubende Dachterrasse mit 360 Grad Weitblick, optional mit Ihrem privaten Jacuzzi für Ihre Entspannung und Erholung zu Hause.
Das exklusive Wohnhaus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten plus Tiefgaragenplätze und garantiert damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen Wiens.
Highlights:
*) Top Terrasse mit wunderbarem 360 Grad Ausblick
*) großzügiger Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnraum
*) moderne Architektur / hochwertigster Erstbezug
*) Top Grünruhelage mitten in Sievering
*) Fertigstellung Ende 2026
Diese 5 Zimmer-Maisonette besticht durch seinen Grundriss ebenso wie durch die großzügigen Terrassen auf der unteren Ebene sowie die atemberaubende Dachterrasse mit 360 Grad Weitblick, optional mit Ihrem privaten Jacuzzi für Ihre Entspannung und Erholung zu Hause.
Das exklusive Wohnhaus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten plus Tiefgaragenplätze und garantiert damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen Wiens.
Highlights:
*) Top Terrasse mit wunderbarem 360 Grad Ausblick
*) großzügiger Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnraum
*) moderne Architektur / hochwertigster Erstbezug
*) Top Grünruhelage mitten in Sievering
*) Fertigstellung Ende 2026
Lage
Sievering zählt seit jeher zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen in Wien. Es vereint eine exklusive Grünlage sowie die Nähe zum Wienerwald mit dem urbanen Komfort durch die perfekte Infrastruktur verbunden mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Exzellente Schulen und Kindergärten, erstklassige Nahversorger, gehobene Gastronomie sowie ein exklusiver Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Sievering steht wie kaum ein anderer Stadtteil für diskreten Luxus, zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Exzellente Schulen und Kindergärten, erstklassige Nahversorger, gehobene Gastronomie sowie ein exklusiver Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Sievering steht wie kaum ein anderer Stadtteil für diskreten Luxus, zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Sonstiges
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Ausstattung
- Die Villa zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung aus, gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
- Terrassenanzahl:3.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 85,00 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-01-31
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 59000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Rudolfsplatz 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDr. Monika Alram
Referenz IDWW-2026-00267
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 968871090 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:10 Uhr
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