Heimkommen & wohlfühlen - 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44,59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil und Weitblick - Neubauprojekt in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen 43 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 44-120 m² - ideal für Singles, Paare und Familien. Private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten bieten grünen Rückzugsraum. Straßenseitige Apartments beeindrucken mit großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen.
Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, moderne Fenster mit Raffstores oder Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie praktische Extras wie ein Home-Delivery-System und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. Beheizt wird nachhaltig mit Fernwärme.
Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen (E-Ladeinfrastruktur vorbereitet) sowie ein Spielplatz ergänzen das Angebot.
Lage & Freizeit
Heiligenstadt bietet urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Wienerwald und Heurigen in Nußdorf oder Grinzing laden zum Verweilen ein. Donauinsel, Kahlenberg oder Freibäder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Mit der U4 ist die Innenstadt in 18 Minuten erreichbar. Die Linien D und 38 verbinden direkt mit Nußdorf und Grinzing.
Fazit:
Ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Architektur, hoher Lebensqualität und idealer Verbindung von Stadt und Natur.
Ausstattung
- hochwertiges Eichenparkett
- komfortable Fußbodenheizung
- elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- umweltfreundliche Fernwärme
- Home-Delivery-System
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.53 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 92,45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145,80 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 156,38 Eur
- Provisionsfrei
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Kaufpreis Anleger: EUR 329.400,- zzgl. 20% USt.
Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 38.000,-
Kaufpreis Anleger: EUR 31.660,- zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Kosten sind als Richtwerte zu verstehen und können erst nach Inbetriebnahme des Wohnhauses korrekt festgesetzt werden.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Design trifft Lebensqualität - exklusives Neubauprojekt in Heiligenstadt
- Wohneinheiten43
- Wohnfläche44–120 m²
- Preis€ 333.200–1.126.600
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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