Schickes Apartment mit Traumblick in die Neustifter Weinberge

50,11
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1605001573
Bild 1 von 17 - Bild
Bild 2 von 17 - Bild
Bild 3 von 17 - Bild
Bild 4 von 17 - Bild
Bild 5 von 17 - Bild
Bild 6 von 17 - Bild
Bild 7 von 17 - Bild
Bild 8 von 17 - Bild
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Bild
Bild 12 von 17 - Bild
Bild 13 von 17 - Bild
Bild 14 von 17 - Bild
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Bild
Bild 17 von 17 - Bild
€ 515.000€ 10.277,39/m²

Riiil Estate GmbH
Riiil Estate GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter5
KontaktDipl. Ing., Alexander Lanner

Objektstandort

Neustift am Walde 40, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 515.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.277,39

Objektbeschreibung

In der besten Gegend des 19. Bezirks, im idyllischen Neustift am Walde, begeistert das Projekt mit einem atemberaubenden Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Wie am Land und doch in der Stadt. Die perfekte Kombination für Menschen, die das Besondere lieben und leben wollen.


Rebenblick besteht aus zwei gestaffelten Baukörpern, die getrennt von der Straße aus begehbar und unterirdisch durch eine zweigeschoßige Garage verbunden sind. Die klare Architektur setzt gekonnt die sensationelle Hanglage in Szene. Und sie spielt mit dem Licht, schafft helle Freiräume von lebendiger Funktionalität. Großzügigkeit, Transparenz und Raffinesse.


Nah am Wald. Ein einzigartiger Blick auf die Weinberge. Es ist ein ganz besonderes Fleckchen Erde, auf dem die Wohnungen Rebenblick gebaut wurden. Eine Tatsache, der sich auch die Architektur sehr bewusst ist. Die beiden Gebäude präsentieren sich harmonisch und elegant eingebettet in den Hang. Mit viel Gespür und Feinsinn entstanden so großzügige, sonnendurchflutete Wohnräume in einer wunderschönen Grünoase.


Details Top 1.5


Auf 50 m² bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoß alles, was man sich von einem Urban Apartment erträumt.


Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, einem Einzelwaschbecken sowie ein separates WC. Die 24 m² große Wohnküche mit kleinem Abstellraum führt auf eine Terrasse mit knapp 4 m².


Kaufpreis Anleger: EUR 515.000,-- zzgl. USt.


Kaufpreis Eigennutzer: EUR 575.000,--


Nähere Informationen finden Sie auf www.rebenblick.at.


 



Lage

Ob Stadtwanderweg oder ein gemütlicher Spaziergang im Dorotheer Wald, weiter zum Michaeler Wald über die Michaeler Wiese und rauf auf den Schafberg - die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Wandern oder Mountainbiken - hier zeigt sich die große Vielfalt des Naherholungsgebiets. Eben die perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe.

Nur wenige Gehminuten zur Buslinie 35A sorgen für die Anbindung an das Verkehrsnetz der Wiener Linien. Ebenfalls nur wenige Minuten sind Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <150m
Klinik <2100m
Krankenhaus <2375m

Kinder / Schulen
Schule <775m
Kindergarten <150m
Universität <2325m
Höhere Schule <2450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3325m

Verkehr
U-Bahn <3050m
Bahnhof <2700m
Autobahnanschluss <4375m

Sonstige
Bank <1350m
Post <150m
Polizei <1825m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3,26 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-22
  • Energiepass HWB: 37.8 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,8
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

REBENBLICK - Exklusive Wohnhausanlage in Neustift

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    50,11–182,68 m²
  • Preis
    € 515.000–2.835.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

Hypo NOE Logo

Der HYPO NOE Wohnkredit

Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.
Monatliche Rate

Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.

Unverbindlich anfragen
WERBUNG 


Anbieterdetails

Riiil Estate GmbH
Riiil Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Jacquingasse 51/21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDipl. Ing., Alexander Lanner
Referenz ID7227/44
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1605001573 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 12:00 Uhr

! Anzeige melden