Charmante 3-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 1972).

Das Apartment verfügt über folgende Raumaufteilung:

3x Zimmer

1x Küche

1x Bad

1x WC

1x Abstellraum

1x Vorraum

1x Flur

1x Balkon

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und attraktive Ruhelage. Die zentral begehbaren Räume, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten wie Augarten und Donauinsel bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mehrere Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtbereiche.

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Öl-Anlage bereitgestellt (Akonto in monatlichen Kosten enthalten).

Die Wohnung ist bis zum 28.02.2027 befristet vermietet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Millennium City und Brigitta Passage bieten zahlreiche Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten. Der traditionelle Hannovermarkt überzeugt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Zum Entschleunigen sowie für sportliche Aktivitäten laden die umliegenden Freizeitgebiete Donauinsel, Augarten und Prater ein.

Öffentlicher Nahverkehr

- Straßenbahnlinien 2, 12, O - ca. 200 m

- S‑Bahn-Station Traisengasse - ca. 250 m

- U6 Dresdner Straße - ca. 700 m