Über den Dächern - großzügige Terrasse & Ausblick Richtung Kahlenberg

Diese attraktive Dachgeschosswohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick Richtung Kahlenberg.

Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte.
Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 31 m² große Terrasse. Dank Nordost-Ausrichtung genießen Sie angenehme Morgenstunden und einen wunderbaren Ausblick.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und bietet zusätzlich flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Die Raumstruktur ermöglicht optional die Schaffung eines dritten Zimmers, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet und dienen der Visualisierung möglicher Einrichtung.

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Die Lage überzeugt durch eine urbane, bestens entwickelte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und sehr guter öffentlicher Anbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie Wiener U6 sowie mehrere Straßenbahn- und zahlreiche Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, andere Bezirke sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Handelskai mit S-Bahn-Anschluss weitere Flexibilität im öffentlichen Verkehr.

Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Die nahe Donauinsel lädt zu Sport, Spaziergängen und entspannter Freizeit am Wasser ein. Der historische Augarten bietet großzügige Grünflächen mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufs- und Entertainmentzentrum Millennium City mit Shops, Gastronomie und Kino.