PRIVAT - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, tolle Lage, möbliert
76 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.05.2026, 20:16 Uhr | willhaben-Code: 1764905307
€ 390.000Kaufpreis
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia3,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 390.000
Monatliche Kosten (MWSt)€ 345
Zusatzinformation: Heizkosten in Betriebskostenabrechnung bereits inkludiert
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte und modern ausgestattete Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaft oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert, mit neuer Elektrik, neuen Sanitäranlagen, neuen Böden, neue Küche, neue Möbel...
Weitere Pros:
5. Stock mit Lift, auch barrierefrei über Garage erreichbar.
Kellerabteil inklusive.
Zentralheizung, Haus ist sehr effizient, sie müssen im Winter kaum heizen.
Alle Zimmer separat begehbar
Vollausgestattete Küche mit Fenster
Loggia als kleiner Arbeitsplatz oder Abstellraum ideal genutzt
bodenebene Dusche
sauberes Haus
Hinweis: Bei den Bildern wurden nur persönliche Gegänstände durch KI entfernt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert, mit neuer Elektrik, neuen Sanitäranlagen, neuen Böden, neue Küche, neue Möbel...
Weitere Pros:
5. Stock mit Lift, auch barrierefrei über Garage erreichbar.
Kellerabteil inklusive.
Zentralheizung, Haus ist sehr effizient, sie müssen im Winter kaum heizen.
Alle Zimmer separat begehbar
Vollausgestattete Küche mit Fenster
Loggia als kleiner Arbeitsplatz oder Abstellraum ideal genutzt
bodenebene Dusche
sauberes Haus
Hinweis: Bei den Bildern wurden nur persönliche Gegänstände durch KI entfernt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom 20. Bezirk. Nähe Straßenbahnstation Rauscherstraße/Wallensteinstraße. Dementsprechend ist die komplette Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Anbindung:
Bus 5A vor der Haustüre, Straßenbahn 5, 2, 12, 30, 31 in unmittelbarer Nähe, sowie Bus 5B, Ubahn U6 Dresdnerstraße.
Öffentliche Anbindung:
Bus 5A vor der Haustüre, Straßenbahn 5, 2, 12, 30, 31 in unmittelbarer Nähe, sowie Bus 5B, Ubahn U6 Dresdnerstraße.
Sonstiges
Privatverkauf
Direkt vom Eigentümer
Bitte keine Markler Anfragen
Direkt vom Eigentümer
Bitte keine Markler Anfragen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,6
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1764905307 | Zuletzt geändert: 07.05.2026, 20:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.