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Wohnung kaufen

Wien

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia

Name: 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia
SKU: 1803927614
Price: 298000 EUR
Availability: InStock

3 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 31.07.2026, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1803927614

€ 298.000€ 3.616,94/m²

€ 352,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Wien - Zentrale

Unternehmen

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KontaktSofia Polster-Georgiadis

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
3
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
82,39 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 352,10

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.616,94

Objektbeschreibung

FAMILIENHIT!

Diese sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gebäudes nahe dem Floridsdorfer Spitz mit vielen Geschäften.

Sie gliedert sich in zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad sowie separate Toilette.

Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.

Der Kaufpreis beträgt EUR 298.000,-

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Lage

Region: Am Spitz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesenboden
Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: 3. Etage
Stiege: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2031-02-28
Energiepass HWB: 154.4 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1968
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331,94 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352,1 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 130,34 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 130.34 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 154,4

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 4,91

f_GEE Energieklasse: G

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

360° Ansicht

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.