Im Herzen von Stammersdorf entsteht mit FLORIVITA ein Wohnensemble, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit moderner Architektur verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kellergassen, traditionellen Heurigen und sanften Weinbergen - ein Lebensgefühl, das nach Feierabend sofort entschleunigt.

Top 2.2 bietet ein beeindruckend großzügiges Wohngefühl über drei Ebenen - ein Neubautraum für Familien und anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, hochwertige Architektur und mehrere private Außenflächen suchen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet sich direkt mit dem schönen Garten, während zwei weitere Terrassen im Ober- und Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum schaffen.

Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort auf allen Ebenen: warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Bad- und WC‑Fliesen in modernem Design, hochwertige Sanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe, elektrische Außenjalousien für angenehme Lichtsteuerung
sowie energieeffiziente 3‑fach verglaste Fenster. Die Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe schafft ein angenehmes Raumklima rund ums Jahr.

FLORIVITA liegt im charakteristischen Altort von Stammersdorf - einem der charmantesten Grätzel Wiens. Die Umgebung verbindet historische Weinbaukultur mit ruhigen Gassen, gepflegten Gärten und einem dörflichen Miteinander.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Gehweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Heurige, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsbereiche. Alles, was den Alltag bequem macht, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.17 km
Grundschule 0.31 km
Gymnasium 1.76 km

Verkehr
Autobahn 3.50 km
Bus 0.05 km