Am Spitz 5 - Wohnen auf modernem Niveau mit perfekter Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche119,74 m²
- Zimmer4
- Topnummer118
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Loggia2,85 m²
- Terrasse28,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.
HIGHLIGHTS
- 118 Eigentumswohnungen
- Townhouses am Dach
- Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 - 4 Zimmer
- Attraktive Freiflächen
- Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum
- Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen
- 81 Tiefgaragenstellplätze
- E-Mobilität vorbereitet
- Paketboxenanlage | Videosprechanlage
- Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im DG
ENERGIEAUSWEIS
- HWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Lage
Region: Bahnhof Floridsdorf, U6, Wasserpark, Alte Donau, Floridsdorfer Markt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <450m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <150m
Universität <500m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <50m
Post <425m
Polizei <325m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 28,86 m²
- Loggiafläche: 2,85 m2
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 5.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 9
- Wohnungsnummer: 118
- Stockwerk: 2. DG/3. DG
- Stiege: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-12-01
- Energiepass HWB: 21.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2028
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Am Spitz 5 - Wohnen auf modernem Niveau mit perfekter Anbindung
- Wohneinheiten49
- Wohnfläche37,63–119,74 m²
- Preis€ 234.200–1.043.800
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
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