Kinderwagentauglich: 1. Stock mit Lift und Privatgarten | 1210
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ideal für Familien, die unkompliziert ankommen möchten. Helle Zimmer, praktischer Schnitt, Bad mit Wanne, Laminatböden, Fenster mit mechanischen Rollläden und Einbauküche. Gründerzeithaus, Fassade und Dach 2025/2026 saniert. Das Stiegenhaus muss nach dem Dachgeschoßausbau noch fertiggestellt werden.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Lage
In nur 6-7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 bzw. Nachtbus N20, N31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
MIt dem 30/31 eine Station zur Klinik Floridsdorf.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park - ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 09/06/2033
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1893
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 269500 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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