LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WINTERGARTENFLAIR

In begehrter Lage des 21. Bezirks von Wien gelangt diese moderne Dachterrassenwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Der hochwertige Neubau überzeugt durch zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit besonderer Wohnqualität verbindet.

Die 2-Zimmer-Wohnung richtet sich ideal an Singles oder Paare und besticht durch einen gut geschnittenen, harmonischen Grundriss. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohnbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf elegante Weise. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der Freiraum mit besonderem Charakter: Die nordwestseitige Dachterrasse in Kombination mit Wintergartenflair schafft einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich, der sich ganzjährig nutzen lässt - ein seltener Wohnkomfort, der Ruhe, Licht und Atmosphäre vereint.

Das Gebäude entspricht in seiner Qualität und Ausführung dem hohen Standard von Top 47, hebt sich jedoch durch dieses besondere Wohngefühl mit Wintergartencharakter deutlich ab. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen.

Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt als auch als nachhaltige, wertbeständige Investition in einen gefragten Wiener Zukunftsstandort.
Gerne informieren wir Sie persönlich und senden Ihnen weitere Unterlagen zu.

• Region: 1210
• 5 FACTS, DIE ÜBERZEUGEN* Zwischen Alter Donau und Donauinsel - Wohnen, wo andere Urlaub machen* U6 Floridsdorf, S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar* Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am und rund ums Wasser* Urbanes Leben trifft auf erholsame NaturHier, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen, entfaltet das Leben seine schönste Seite. Zwischen Alter Donau und Donauinsel genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Lebendigkeit. Morgens schwimmen oder joggen am Wasser und nachmittags ein Spaziergang im Grünen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6, S-Bahn und mehreren Straßenbahnlinien sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Ob Sie ins Zentrum pendeln oder spontan ans Wasser wollen - hier liegt alles nah beieinander.Auch im Alltag überzeugt das Umfeld mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet dieses Wohnprojekt das, was man in Wien selten findet - Naturgenuss und urbanen Komfort in perfekter Balance.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.46 km
Gymnasium 1.53 km
Hauptschule 2.56 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km

Verkehr
Autobahn 0.38 km
U Bahn 0.35 km

Sonstige
Zentrum 5.74 km