Startseite

Immobilien

Neubauprojekte

Wien

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Bild 2 von 12 - Dachterrasse (Symbolbild)

Bild 4 von 12 - Moderne Wohnküche2 (Symbolbild)

Bild 6 von 12 - Schlafzimmer (Symbolbild)

Bild 10 von 12 - Moderne Wohnküche (Symbolbild)

Bild 11 von 12 - Moderne Wohnküche1(Symbolbild)

GOLDENER TUKAN | WOHNEN AM WASSER - LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN ALTER UND NEUER DONAU

Name: GOLDENER TUKAN | WOHNEN AM WASSER - LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN ALTER UND NEUER DONAU
SKU: 998668593
Price: 260800 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 998668593

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
25
Wohnfläche
39,32–119,55 m²
Preis
€ 260.800–1.057.600
Fertigstellung
Frühjahr 2028

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 260.800Kaufpreis

Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen

KontaktEdith Krauss

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Hier wohnt man, wo Wien am schönsten ist - zwischen Alter Donau und Donauinsel.

Das neue Wohnprojekt verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. 23 exklusive Eigentumswohnungen, drei elegante Dachgeschoßwohnungen und 25 gewerbliche Apartments bieten Raum für individuelle Wohnträume - alle mit Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien sorgen für Stil und Behaglichkeit.

Die Lage ist ideal: Freizeit, Natur und Stadtleben liegen hier ganz nah beieinander. Ob Schwimmen, Radfahren oder Spazieren am Wasser - Erholung beginnt direkt vor der Haustür. Nahversorgung, Schulen und die U6 Floridsdorf machen den Alltag bequem.

Der Goldene Tukan steht für Wohnen, das inspiriert - naturnah, stilvoll, zeitlos schön.

Ausstattung

5 FACTS, DIE BEGEISTERN
* Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
* Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
* Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
* Großzügige Freiflächen - Loggien, Balkone oder Terrassen
* Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum

Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail - von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.

Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen - ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2035-06-10
Verfügbar ab: Frühjahr 2028
Baujahr: 2026

Lage

Region: 1210
5 FACTS, DIE ÜBERZEUGEN
* Zwischen Alter Donau und Donauinsel - Wohnen, wo andere Urlaub machen
* U6 Floridsdorf, S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar
* Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am und rund ums Wasser
* Urbanes Leben trifft auf erholsame Natur

Hier, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen, entfaltet das Leben seine schönste Seite. Zwischen Alter Donau und Donauinsel genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Lebendigkeit. Morgens schwimmen oder joggen am Wasser und nachmittags ein Spaziergang im Grünen.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6, S-Bahn und mehreren Straßenbahnlinien sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Ob Sie ins Zentrum pendeln oder spontan ans Wasser wollen - hier liegt alles nah beieinander.

Auch im Alltag überzeugt das Umfeld mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet dieses Wohnprojekt das, was man in Wien selten findet - Naturgenuss und urbanen Komfort in perfekter Balance.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.46 km
Gymnasium 1.52 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km

Verkehr
Autobahn 0.50 km
U Bahn 0.35 km

Sonstige
Zentrum 5.75 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,8

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.