Perfekte 3-Zimmer-Pärchen- od. Familienwohnung mit Loggia - provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64,90 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,61 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
EDI N° 7 - Narrisch Gut Wohnen:
Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
In einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend erwartet Sie eine dreigeschossige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, die Sie ankommen lassen und Ihnen ein Gefühl von zu Hause vermitteln.
Willkommen in Ihrem neuem zu Hause auf 64,9 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Dazu ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und eine großzügige Loggia von 4,61 Quadratmeter - ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen mit einem modernen Lebensgefühl. Perfekt für jeden der gerne nahe an der Natur ist aber die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt.
Architektur und Gestaltung fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleihen dem Viertel ein frisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Viel Licht, durchdachte Grundrisse und zeitlose Details machen EDI N° 7 zu einem Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt.
Eine Tiefgarage mit 58 Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Zusätzlich stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegenhäusern bereit, mit weiteren Abstellmöglichkeiten in den meisten Kellerabteilen. Für Freude draußen sorgt ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz, sowie ein Fußballplatz der Begegnung und Bewegung möglich macht.
Das Projekt im Überblick:
> 58 Wohnungen von 30 - 80 Quadratmeter
> 1,5 - 3 Zimmerwohnungen
> Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche
> 58 KFZ Abstellplätze in der Tiefgarage
> Kinderwagenraum und Spielplatz sowie Sandkiste
> Keller mit eigenem Fahrradabstellsystem
> der Verkauf erfolgt Provisionsfrei
Bei weiteren Fragen oder Informationen zu anderen Einheiten kontaktieren SIe uns gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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- Ruhige Wohnanlage
- Garagenplatz um 25.000EUR erhältlich
- Vollunterkellert
- Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche
- Intelligente Raumplanung
- Exklusivste Materialien wurden verarbeitet
- Exzellente Anbindung
- Helle und freundliche Wohnungen und Stiegenhaus
- 2 Atrien im Stiegenhaus
- Bestens gepflegte Anlage
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist komfortabel: Bus- (30A) und Straßenbahnlinien (30, 31) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknoten Floridsdorf mit Anschluss an die U6. Über die nahegelegenen Autobahn- und Schnellstraßenanschlüsse ist auch das Wiener Stadtzentrum gut erreichbar.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter urbaner Anbindung ideal verbindet.
Region: Heisspark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,61 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-02-17
- Energiepass HWB: 24.76 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 159,81 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5367,57 Eur
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Edi N°7
- Wohneinheiten30
- Wohnfläche37,62–72,32 m²
- Preis€ 223.250–511.800
- Fertigstellung01.09.2026
Anbieterdetails
Unternehmen
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