Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Top 1.36
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55,83 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)4
- Topnummer1.36
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Balkon19,21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in 1210 Wien!
In der Donaufelder Straße 69 entstehen 69 freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen, 4 freifinanzierte renovierte Altbau-Wohnungen sowie 3 Geschäftslokale für EigennutzerInnen und AnlegerInnen in den Größen zwischen 39 m² und 113 m².
Diese Immobilie bietet Ihnen einen modernen Erstbezug in einem aufstrebenden Bezirk. Durch die sehr gute Anbindung mit Straßenbahn (Linie 26), U-Bahn (Linie U1, Station Kagraner Platz) und Bus (Linien 27A und 29A) sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.
Wenn Sie ein Zuhause in Grünruhelage suchen, aber dennoch nicht auf den Komfort des Stadtlebens verzichten wollen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Donauinsel ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen.
Fertigstellung: 2028
PROVISIONSFREI vom Bauträger
Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Lage
Region: Station Fultonstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Klinik <850m
Krankenhaus <1650m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <425m
Universität <950m
Höhere Schule <1425m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1200m
Verkehr
U-Bahn <1050m
Bahnhof <1125m
Autobahnanschluss <1650m
Sonstige
Bank <675m
Post <675m
Polizei <400m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:19,21 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1.36
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-03-26
- Energiepass HWB: 26.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubauprojekt 1210 Wien, Donaufelder Straße 69
- Wohneinheiten75
- Wohnfläche30,31–152,03 m²
- Preis€ 197.000–1.191.000
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
Unternehmen
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