3 Zimmer mit Privatgarten | 1 Station zur Klinik Floridsdorf
60 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:02 Uhr | willhaben-Code: 1799804951
€ 269.500€ 4.491,67/m²
€ 270 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten60 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 270
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.491,67Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und rund 60 m² privatem Garten im Innenhof - nur eine Straßenbahnstation oder etwa 15 Minuten zu Fuß zur Klinik Floridsdorf.
Der neue Lift führt direkt in das Hofareal mit Garten. Wohnung im 1. Stock, 1210 Floridsdorf, ruhige Nebengasse.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Nach der Arbeit kurz abschalten: eigener Garten, helle Zimmer, praktischer Schnitt.
Gründerzeithaus, Fassade und Dach 2025/2026 saniert, Lift neu. Das Stiegenhaus ist noch auszumalen. Ein (trockenes) Kellerabteil von ca. 8,75 m² steht zur Nutzung bereit, ist aber nicht Teil des Eigentums.
Ausstattung: Bad mit Wanne, Laminat, Fenster mit mechanischen Rollläden, Fahrstuhl vor die Tür, Privatgarten.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Der neue Lift führt direkt in das Hofareal mit Garten. Wohnung im 1. Stock, 1210 Floridsdorf, ruhige Nebengasse.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Nach der Arbeit kurz abschalten: eigener Garten, helle Zimmer, praktischer Schnitt.
Gründerzeithaus, Fassade und Dach 2025/2026 saniert, Lift neu. Das Stiegenhaus ist noch auszumalen. Ein (trockenes) Kellerabteil von ca. 8,75 m² steht zur Nutzung bereit, ist aber nicht Teil des Eigentums.
Ausstattung: Bad mit Wanne, Laminat, Fenster mit mechanischen Rollläden, Fahrstuhl vor die Tür, Privatgarten.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Lage
Ruhig in einer Nebengasse gelegen. Kein Problem mit Parkplätzen.
In nur 6-7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 bzw. Nachtbus N20, N31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
MIt dem 30/31 eine Station zur Klinik Floridsdorf.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park - ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
In nur 6-7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 bzw. Nachtbus N20, N31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
MIt dem 30/31 eine Station zur Klinik Floridsdorf.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park - ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 09/06/2033
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1893
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 269500 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 72,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Golden Home Real LTD & Co KG
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktAlexander Schuch
Referenz ID01KS7XKHQCE3FM859PWA1ETV0J
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1799804951 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:02 Uhr
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