Diese exklusive Dachterrassenwohnung im Erstbezug überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonders lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Ein Zuhause für alle, die Sonne, Freiraum und zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel - zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete von Wien, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet ein klar strukturiertes Raumkonzept mit hellem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgeführten Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme, elegante Atmosphäre, während die Klimatisierung auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige südseitige Außenbereich, bestehend aus Terrasse und Balkon. Beide Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen, sorgen für viele Sonnenstunden und schaffen ein besonders freundliches, luftiges Wohngefühl - ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder als grüne Erweiterung des Wohnbereichs.

Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.

• Region: 1210
• 5 FACTS, DIE ÜBERZEUGEN* Zwischen Alter Donau und Donauinsel - Wohnen, wo andere Urlaub machen* U6 Floridsdorf, S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar* Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am und rund ums Wasser* Urbanes Leben trifft auf erholsame NaturHier, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen, entfaltet das Leben seine schönste Seite. Zwischen Alter Donau und Donauinsel genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Lebendigkeit. Morgens schwimmen oder joggen am Wasser und nachmittags ein Spaziergang im Grünen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6, S-Bahn und mehreren Straßenbahnlinien sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Ob Sie ins Zentrum pendeln oder spontan ans Wasser wollen - hier liegt alles nah beieinander.Auch im Alltag überzeugt das Umfeld mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet dieses Wohnprojekt das, was man in Wien selten findet - Naturgenuss und urbanen Komfort in perfekter Balance.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.46 km
Gymnasium 1.53 km
Hauptschule 2.56 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km

Verkehr
Autobahn 0.38 km
U Bahn 0.35 km

Sonstige
Zentrum 5.74 km