Wunderschöne Wohnungen dank attraktivem Preis, hochwertiger Ausstattung. Eine seltene Kombination aus Stil, Lage und Investmentpotenzial. NEUBAUPROJEKT - PENTHOUSE & EIGENTUMSWOHNUNGEN - ERSTBEZUG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche45,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Top 5 - Citywohnung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 45,05 m²
2 Zimmer/ Erstbezug
4 Französische Balkone
Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
Personenlift | Tiefgarage optional
Ausstattungshighlights:
Moderne Bäder mit Fenster
Hochwertiger Parkett & Fliesen
Fußbodenheizung
Aufzug bis ins Dachgeschoss
Ruhige Lage mit bester Infrastruktur
Energieausweis:
HWB: 29,35 kWh/m²a - Klasse B
fGEE: 0,71 - Klasse A
Kaufpreis: Endnutzer: EUR 229.755,-
Anleger: EUR 209.900,-
Weitere verfügbare Wohnungen
- Top 4: 46,54m²
- Top 8: 46,54m²
- Top 12: 46,54m²
- Top 15: 134,69m²
Kaufpreise: ab EUR 209.900,- bis EUR 699.000,-
Tiefgaragenstellplätze
Optional können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von EUR 25.000,- erworben werden.
Manche Bilder sind mit KI erstellt und dienen nur zur räumlichen Darstellung.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur & Anbindung
Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine rasche Verbindung ins Zentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und Post sind fußläufig erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf.
Gesundheitsversorgung: Ärztliche Ordinationen sowie ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und eine Universität in der Nähe machen die Lage besonders familienfreundlich.
Region: Klinik Floridsdorf / S-Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-10-27
- Energiepass HWB: 29.35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 131,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 143,86 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5100 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 5,26 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 5.26 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden