Zwischen Aupark & Blumengärten - Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur

Projekt "OH DEER" - Zuhause im Herzen von Hirschstetten:
Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In der Hirschstettner Straße 78, zwischen den Blumengärten Hirschstetten und dem Hirschstettner Aupark, entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 112 m². Ob für Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.

Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen: Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos. Aufgrund des Baufortschritts können derzeit nicht alle Wohnungen individuell abgebildet werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Projektübersicht:
- Einheiten: 20 Wohnungen
- Zimmeranzahl: 1-4
- Wohnflächen: ca. 32 - 112 m²
- Kaufpreis ab: EUR 179.000
- Stellplatz (Tiefgarage): EUR 30.000
- Fertigstellung: Sommer 2025
- Zustand: Erstbezug

Zwischen Naturidylle & Stadtanschluss
Ruhig gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten, bietet das Projekt naturnahe Wohnqualität mit schneller Anbindung: Der Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien sorgen für gute Erreichbarkeit, ebenso wie die nahe Erzherzog-Karl-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung - praktisch und alltagstauglich.

Zuhause mit Komfort & Qualität - Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Vielfältige Grundrisse: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. exklusiver Townhouses
- Solide Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug
- Moderne Technik: Elektrische Außenbeschattung, Klimavorbereitung, Sicherheits-Wohnungstüren (WK3)
- E-Mobility-ready: Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen
- Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus
- Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume inklusive

Jetzt investieren - in Wohnqualität mit Zukunft:
Ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Anlage, das Projekt "OH DEER" bietet moderne Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine Lage mit echtem Lebenswert. Der Mix aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hochwertiger Bauqualität macht dieses Projekt zu einer langfristig sicheren Entscheidung.

Nebenkosten (Richtwerte, zzgl. USt, Änderungen vorbehalten):
- Betriebskosten: ca. EUR 2,10/m²
- Rücklage: ca. EUR 0,40/m²
- Heizkostenakonto: ca. EUR 1,25/m²

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: U2 & S-Bahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m