EG-Wohnung mit Fußbodenheizung | 47 m², Donaustadt
47 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1307184864
€ 264.000€ 5.617,02/m²
€ 201,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 264.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 201,20
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.617,02Objektbeschreibung
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² im Erdgeschoss eines Neubaus von 2020 in der Donaustadt. Stufefrei, Fußbodenheizung, offene Einbauküche und geschützte Terrasse - komfortabel und bezugsfertig.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Über Wohn- oder Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 4,9 m²) mit abnehmbarem Sichtschutz. Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer sowie separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Dusche, Parkett, Terrasse, barrierefrei, Kellerabteil.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Über Wohn- oder Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 4,9 m²) mit abnehmbarem Sichtschutz. Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer sowie separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Dusche, Parkett, Terrasse, barrierefrei, Kellerabteil.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Bushaltestelle (26A, 92A, N20) sowie mehrere Billa-Filialen liegen in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park am Asperner Heldenplatz mit seinem schönen alten Baumbestand. Die Lobau und die Donauinsel erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.
Auch ein Kindergarten bzw. Hort befindet sich direkt in der Umgebung.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park am Asperner Heldenplatz mit seinem schönen alten Baumbestand. Die Lobau und die Donauinsel erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.
Auch ein Kindergarten bzw. Hort befindet sich direkt in der Umgebung.
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 4.9 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Dielenboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Energiepass gültig bis: 13/07/2030
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 264000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 201,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 201,2 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Golden Home Real LTD & Co KG
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktAlexander Schuch
Referenz ID01KXN0P11Y5MWHQP6MZK1RZNDY
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1307184864 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 09:50 Uhr
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