ERSTBEZUG Studio-Apartment: Sonnenuntergang inklusive - Direkt bei der U1 Donauinsel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche36,48 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)32
- Topnummer32-11
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.
* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt
* Single-, Starterwohnung oder Investment
* Wohnung für Familien, Paare und Singles mit viel Platzbedarf
Der korrespondiertende Anlegerpreis beträgt EUR 424.710,-.
@tschinkersten fotographie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Region: Donauinsel, Neue Donau, VIC, Kaiserwasser
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2450m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1525m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1900m
Verkehr
U-Bahn <100m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m
Sonstige
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Hausverwaltung verfügt über Smartphone App
- Paketempfangsbox vorhanden
- Smarthome System vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 48
- Wohnungsnummer: 32-11
- Stockwerk: 32. Etage / 32
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2030-12-17
- Energiepass HWB: 23.23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 12227,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
DANUBEFLATS
- Wohneinheiten22
- Wohnfläche35,81–373,68 m²
- Preis€ 424.710–15.799.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.01.2025
Anbieterdetails
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