Leben in der Kagraner Flur Top 1
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche101,63 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche101,63 m²
- VerfügbarJuni 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten164,45 m²
- Terrasse23,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt
Urbanes Wohnen mit Naturanschluss
Mit dem Wohnprojekt "Leben in der Kagraner Flur - Bauplatz B" entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier - mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.
Wohnen mit Qualität - freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien
Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option - verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe - vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.
Energieeffizient, mobil & individuell
Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:
* Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage
* 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)
* Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung
Lage
Region: Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <1725m
Krankenhaus <3450m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <1925m
Höhere Schule <1025m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <725m
Verkehr
U-Bahn <825m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <900m
Sonstige
Bank <850m
Post <850m
Polizei <1150m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23,76 m²
Flächen
- Gartenfläche: 164,45 m²
- Kellerfläche: 3.78 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-09-27
- Energiepass HWB: 25.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juni 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 600,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 659,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 194.4 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Leben in der Kagraner Flur
- Wohneinheiten64
- Wohnfläche46,98–105,40 m²
- Preis€ 291.000–759.300
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.07.2027
Anbieterdetails
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