Das Elisenviertel vereint das Beste aus Stadt und Natur und schafft einen Wohnort voller Lebensqualität, Ruhe und Stil. Zwischen grünen Alleen, einem neu gestalteten Park und hochwertig ausgestatteten Wohnungen entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das moderne Ansprüche und Nachhaltigkeit vereint.

Die verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung macht das Viertel besonders attraktiv für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten.

Inspiriert von der Figur Elise - eine moderne Hommage an Kaiserin Sisi - spiegelt das Viertel deren Freiheitsliebe, Eleganz und Sinn für das Besondere wider. Hier treffen Lebensfreude, Natur und eine erstklassige Infrastruktur aufeinander. Ein Rückzugsort mitten in Wien, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite.

* 31 Eigentumswohnungen

* Eigennutzer & Anleger

* Ab ca. 36 m² bis ca. 200 m²

* Balkone, Terrassen, Loggien

* Kaufpreise ab ca. EUR 248.000,-

* Geplante Fertigstellung 2027

Ob zum Ankommen oder Investieren: Entdecken Sie Ihren Lieblingsplatz, an dem das gute Leben Wurzeln schlägt. Elise ist mehr als ein Wohnprojekt: Es ist Ihr wertbeständiges Eigentum und eine seltene Investmentchance im 23. Bezirk.

Profitieren Sie von einer modernen Immobilie in Toplage, die urbane Lebensqualität, Naturnähe und erstklassige Infrastruktur verbindet - und damit hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotential in sich trägt. Anlegerpreise samt ausgewiesener Umsatzsteuer sind auf Anfrage erhältlich.

TERRASSENTRAUM AUF IDEALER FLÄCHE - TOP 30

Ein Zuhause, das Offenheit, Licht und Wohnqualität harmonisch vereint. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein großzügiges, helles Raumkonzept mit klarer Struktur und einladender Atmosphäre.

Die Wohnküche mit ca. 23 m² bildet das Herzstück der Wohnung - offen, lichtdurchflutet und ideal für geselliges Wohnen. Durch die Ausrichtung zum grünen Innenhof genießt man hier eine ruhige, freundliche Atmosphäre mit sehr guter Belichtung.

Die großzügige Freifläche von knapp 11 m² ist nach Süden bis Südwest ausgerichtet und bietet Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden - perfekt für entspannte Momente im Freien.

Ein praktischer Vorraum schafft einen angenehmen Empfangsbereich und verbindet die Räume auf funktionale Weise. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Top 30 ist dank Aufzug barrierefrei und ideal für Singles oder Paare, die sonnendurchflutetes, offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und ruhigem Grünblick im Elisenviertel schätzen.

Eine Klimatisierung ist bereits vorhanden und sorgt auch an warmen Tagen für eine angenehme Temperatur.

AUSSTATTUNG

Raumgefühl neu gedacht: Hochwertige Innenausstattung, edle Materialien, präzise Verarbeitung und moderne Technik prägen jedes Detail der Wohnungen. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumausnutzung und ein harmonisches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Echtholzparkett, Holz-Aluminium-Fenster, moderne Klimatisierung, Fußbodenheizung und großzügige Freiflächen verleihen dem Gebäude einen exklusiven und zeitgemäßen Wohnkomfort - behutsam umgesetzt unter Berücksichtigung des wertvollen Altbaubestands.

* Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen

* Fußbodenheizung

* Klimaanlage in den oberen Geschoßen

* Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster

* Neue Altbaukastenfenster im Bestandsgebäude

* Elektrische Außenbeschattung für optimale Licht- und Klimaregulierung

* Moderne, großzügige Fliesen in Bad und WC

* Bad oder Dusche in den Bädern wählbar

* WM-Anschluss in den Abstellräumen

* Schließanlage für das Gesamtobjekt

* Freiflächen mit Ausblick ins Grüne

* Terrassen & Balkone sind barrierefrei zugänglich

ÜBER

Im Herzen des 23. Bezirks liegt unsere Heimat - und unser Antrieb. Als kleines, eingespieltes Expertenteam kennen wir jede Straße, jede Allee und jeden verborgenen Platz dieser besonderen Ecke Wiens.

Hier verwirklichen wir mit dem Elisenviertel ein Herzensprojekt, das den Bezirk nachhaltig aufwertet. Unser Firmensitz im neuen Trakt von Schloss Liesing ist Sinnbild für das, was uns bewegt: die behutsame Verbindung von Tradition und Moderne.

Als erfahrene Altbauspezialisten liegt uns der Erhalt alter Bausubstanz ebenso am Herzen wie die Entwicklung moderner designter Wohnkonzepte.