Hochwertige Perle mit harmonischem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35,99 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,83 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung
36 m² Wohnfläche
2 helle, gut geschnittene Zimmer
Gemütlicher Balkon zum Entspannen
Edle Holzböden für ein warmes Wohngefühl
Erdwärme-Fußbodenheizung - energieeffizient & angenehm
Klimagerät für perfekten Wohnkomfort auch im Sommer
Moderne Bauweise mit zeitgemäßem Wohnstandard
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, einer gemütlichen Schlafzimmerlösung sowie viel Tageslicht. Die hochwertigen Holzböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Dank der umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung genießen Sie ganzjährig angenehme Temperaturen bei effizientem Energieverbrauch. Das integrierte Klimagerät sorgt zusätzlich für Komfort an heißen Sommertagen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Lage
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6-Station Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend stehen die Buslinien 61A und 64A zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und diverse Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Auch die Shopping City Süd (SCS) ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz und die wichtigen Verkehrsachsen A2, A21 und S1, wodurch auch das Wiener Umland und Niederösterreich bequem erreichbar sind.
Für Familien und Erholungssuchende bietet Liesing zahlreiche Grün- und Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,83 m²
- Balkonfläche:4,83 m²
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Dielenboden
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 15/09/2034
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Baujahr: 2014
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 244000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 230,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,973 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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