NEUBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONE
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche73,03 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Balkon7,67 m²
- Dachterrasse
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
- Ziegelmassiv Bauweise
- Dämmung für niedrigen Heizbedarf
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
- Dielen-Parkettboden
- Fussbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
- Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
- E-Ladestation für jeden Garagenplatz
- Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
- Lift
- Keller
Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse
Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse
Top 16: 52m² Stadthaus + Garten
Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 443.900EUR netto.
Lage
- U-Bahnstaion sowie Baadner Bahn zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar
- Knoten Vösendorf (A2, A21, S1) sowie Südost Tangente (A23) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen
- Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Golfplatz, Fitnessstudio, Schwimmbad)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,67 m²
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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