Charmante, ruhiige 3-Zimmer Wohnung in Linz, 79m², gepflegt, mit Einbauküche um 269.000EUR Serviced Apartments!

79,16 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:13 Uhr | willhaben-Code: 1921152908
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€ 269.000€ 3.398,18/m²

PROEstate GmbH
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KontaktMag.a Roxana Penkov

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    79,16 m²
  • Grundfläche
    254 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.398,18

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Linz!


Diese charmante Wohnung mit 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 269.000 EUR ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und handwerkliches Geschick mitbringen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - hier können Sie kreativ werden und nach Ihren Vorstellungen gestalten.


Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie wertvollen Freiraum an der frischen Luft schenkt. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder - der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.


Die Lage in 4020 Linz überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Umland und darüber hinaus.


In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.


Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer gefragten Lage von Linz zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




"Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten."



Lage

Die Wohnung befindet sich in 4020 Linz, Oberösterreich, in einer bestens angebundenen und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Geldautomat. Post, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7.38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-18
  • Energiepass HWB: 145.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1912
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Stadlhof 654600 Wels
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