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Lilienfeld

Renditeobjekt mit Potential im Zentrum von Hainfeld: Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche

Name: Renditeobjekt mit Potential im Zentrum von Hainfeld: Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche
SKU: 1449432229
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

1.165 m²

Zinshaus

Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1449432229

€ 749.000Kaufpreis

VIZUETE Immobilien GmbH

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KontaktDiego Vizuete

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3170 Hainfeld, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Zinshaus
Grundfläche
1.284 m²
Nutzfläche
1.165 m²

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Parkplatz

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 667,63

Kaufpreis€ 749.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zinshaus mit Potential im Zentrum von Hainfeld mit Geschäftslokalen & Lagerhalle

Entdecken Sie eine Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Hainfeld. Dieses vielseitige Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und großzügiger Freifläche überzeugt durch Potential bei künftigen Mieterträgen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage - ideal für Anleger, die Wert auf Diversifikation und Entwicklungspotenzial legen.

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 380 m² (aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten)
Gewerbefläche gesamt: ca. 124,60 m² (2 Geschäftslokale)
Lagerhalle: ca. 630 m²
Freifläche / Parkplatz: ca. 350 m²

Highlights

Großzügige Lagerhalle - ideal für Gewerbe oder Eigennutzung
Zentrale Lage in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Das Zinshaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, gepflegte Bausubstanz und die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen. Ob Sie das Objekt langfristig als Ertragsimmobilie halten oder weiterentwickeln möchten - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Dieses Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche in 3170 Hainfeld, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Arzt, eine Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in Reichweite, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Flächen

Lagerfläche: 630 m²
Verkaufsfläche: 124,6 m²
Kellerfläche: 145 m²

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 606,94 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 667,63 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.