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Flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage

190
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 621252322
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PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


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Kontakt Eugen Pfeifer

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage

Arbeiten Sie künftig in lichtdurchfluteten Räumen; angenehmes Raumklima für sich und Ihr Personal inklusive!
Die großzügige Fläche von ca. 190m² ermöglicht Entfaltung, zwei große Terrassen bieten einen Ort der Entspannung.
Es gibt auch eine durchdachte Vorplanung für vier Garconnieren auf dieser Fläche.
Neben der öffentlichen Anbindung garantiert die großartige und verkehrsgünstige Lage einen hohen Werbenutzen.
Flachdachsanierungskosten in Höhe von EUR 28.305,- sind zzgl. zum Kaufpreis.
Nutzen Sie diese exponierte Lage für Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell.

Details: großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Steyr - ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum - KFZ Freistellplätze vorhanden, aber nicht zugewiesen - Lift - Lüftungsanlage - Kühlraum - separat begehbare WCs - Gastro-Küchenanschluss.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 310,00 brutto/mtl. und beinhalten die allgemeinen Abgaben.
Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden.
Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 88 28 6060 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!
 
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*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.

Lage

Das Objekt befindet sich am Wehrgraben, in der historischen Stadt Steyr, unmittelbar gelegen an einer der meist frequentiertesten Straßen Steyr´s.

Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar.

In ca. 200 m befindet sich die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße".

Ein Supermarkt und eine Trafik sind direkt im Gebäude.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-30
  • Baujahr: 1997

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
fGEE: 1,19
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Kontakt Eugen Pfeifer
Referenz ID162724
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 621252322 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 08:00 Uhr

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