Gewerbehalle mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1423092410
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€ 1.150.000Kaufpreis

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktHakan Mousawi

Objektstandort

4632 Pichl bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.150.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich für den Autohandel errichtete Gebäude steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung. Die Halle wurde flexibel konzipiert, sodass sie sich für unterschiedlichste Branchen eignet. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumplanung mit einer Deckenhöhe von 6,5 bis 8 Metern sowie ein Tor, das bei Bedarf für die Zufahrt von LKW´s vergrößert werden kann. Grundsätzlich kann die gesamte Halle erworben oder angemietet werden. Optional besteht zudem die Möglichkeit, die Werkstatt sowie die Aufbereitungshalle mit zu kaufen oder zusätzlich zu mieten - Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 553 Quadratmeter, davon entfallen 101 Quadratmeter auf die Werkstatt und die Aufbereitungshalle.


Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Halle persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:


Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

-Gewerbepark in Pichl bei Wels
-Direkte Autobahnauffahrt auf die A8
-4 Minuten nach Wels

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <4500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-13
  • Energiepass HWB: 76.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,4
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktHakan Mousawi
Referenz ID7939/2300162723
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1423092410 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:00 Uhr

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