Hochwertige Gewerbefläche in Dornbirn/Schwefel - sehr gute Geschäftslage
162,66 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1185418837
€ 487.980€ 3.000,00/m²
Objektstandort
Schwefel 87a, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche162,66 m²
- Gesamtfläche162,66 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 487.980
Maklerprovision: 3,6 % Vermittlungshonorar
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.000,00Objektbeschreibung
Dornbirn, Schwefel 87a
Bürofläche im 1. Obergeschoß / Top 4B
Das Gewerbehaus "Schwefel 87a" befindet sich in bester Lage in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Dornbirn Nord.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus überzeugt durch eine moderne, sehr ansprechende Architektur und hervorragende, renommierte im Haus ansässige Unternehmen.
Die gegenständliche Bürofläche ist der ideale Firmenstandort für jene, die großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Gewerbegebiet mit idealer Infrastruktur wünschen.
Die gegenständliche Bürofläche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Lastenlift, welcher sämtliche Geschosse erschließt und im Erdgeschoß von außen zugänglich ist.
Allgemeine WC-Anlagen befinden sich in allen Geschossen im Bereich des Stiegenhauses.
Es sind mehrere Tiefgaragenplätze verfügbar, welche erworben werden können.
Bürofläche im 1. Obergeschoß / Top 4B
Das Gewerbehaus "Schwefel 87a" befindet sich in bester Lage in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Dornbirn Nord.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus überzeugt durch eine moderne, sehr ansprechende Architektur und hervorragende, renommierte im Haus ansässige Unternehmen.
Die gegenständliche Bürofläche ist der ideale Firmenstandort für jene, die großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Gewerbegebiet mit idealer Infrastruktur wünschen.
Die gegenständliche Bürofläche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Lastenlift, welcher sämtliche Geschosse erschließt und im Erdgeschoß von außen zugänglich ist.
Allgemeine WC-Anlagen befinden sich in allen Geschossen im Bereich des Stiegenhauses.
Es sind mehrere Tiefgaragenplätze verfügbar, welche erworben werden können.
Sonstiges
Nutzfläche (Rohbaumaß): ca. 163 m²
Kaufpreis Top 4B: 487.980,00 EUR zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: 22.000,00 EUR zzgl. 20 % MwSt.
Monatliche Betriebskosten Top 4B: ca. 650,00 EUR brutto
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: ca. 76.313,00 EUR
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Kaufpreis Top 4B: 487.980,00 EUR zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: 22.000,00 EUR zzgl. 20 % MwSt.
Monatliche Betriebskosten Top 4B: ca. 650,00 EUR brutto
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: ca. 76.313,00 EUR
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 162,66 m²
- Bürofläche: 162,66 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2005
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
WBS-Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1185418837 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 11:15 Uhr
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