provisionsfrei - Geschäfts-/ Ladenlokal Nähe Triiiple / U3 Schlachthausgasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche480 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- Nutzfläche44 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHolzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkauf von Privat, provisionsfrei
sehr geringe Kaufnebenkosten
Das Geschäfts-/Ladenlokal (dzt. vermietet) war ursprünglich für mich selbst für spätere Eigennutzung gedacht. Da ich mich beruflich nun doch von Wien weg orientiere, verkaufe ich das Objekt.
weitere Infos:
Kaufpreis € 129.000.-
1% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung über Notariat
Alleineigentum
Widmung: offen - Verwendungsbeschränkung: kein Rotlichtmilleu
Zustand innen: renovierungsbedürftig (Strom, Putz/Farbe, Fenster, Türen, Heizung)
Altbau (ca. 1900)
Fläche lt. Wohnungseigentumsvertrag: 44,87 m²
(lt. Nutzwertgutachten: 40 m²; Angabe der Hausverwaltung und des Maklers aus dem Jahr 2017: 42,97 m2
3 Zimmer: 1 Verkaufsraum (hell), zwei weitere Räume
Kellerabteil zugeordnet
Keller 2021/2022 frisch renoviert (trocken),
2021/22 wurde auch die Fassade vom Geschäftslokal erneuert
Fenster straßenseitig größer (Auslage)
BK: netto 91,52.-, Rücklage 85,94.-
derzeit vermietet, wurde jährlich indexiert
Gesamtmiete aktuell monatlich 486.- (Nettomiete 325,02.-)
voraussichtlich noch maximal 8 Jahre Mieteinnahmen, dann Pensionierung des Mieters
bei späterer Sondervermietung oder Entwicklung sind deutlich höhere Erträge erzielbar
Lage: 1030 Wien, um die Ecke von U3 Schlachthausgasse
alle Angaben ohne Gewähr
für weitere Details oder Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung - ernstgemeinte Anfragen von Kaufinteressenten enthalten bitte:
- Name (und ggf. Rechtsform)
- Adresse
- Telefon
- E-Mail-Adresse
Lage
140 m von U3 Schlachthausgasse
170 m vom BFI Wien
400 m von den Triiiple-Türmen
zahlreiche Gewerbebetriebe in der Nähe
Sonstiges
Kosten für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung über Notariat Prayer&Rahs
trägt Käufer (1 % zzgl. USt, bei Fremdfinanzierung 1,25%)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.