Off-Market Zinshaus in attraktiver U-Bahn-Lage
682 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 1181535162
€ 1.700.000€ 2.492,67/m²
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Nutzfläche682 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.700.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.492,67Objektbeschreibung
Off-Market Zinshaus im 12. Bezirk
Nutzfläche: ca. 682 m²
9 Einheiten
DG-Potenzial: ca. 136,5 m²
unverbindlich geschätzt
IST-Mietertrag: ca. EUR 45.831 p.a.
entspricht ca. EUR 7,60/m² netto auf die vermietete Fläche
Bestandssituation:
- Leerstand: ca. 180 m² / 26 %
- Befristet vermietet: ca. 291 m² / 43 %
- Unbefristet vermietet: ca. 211 m² / 31 %
Exposé und weitere Unterlagen auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
NT Real Estate GmbH
Unternehmen
Adresse
Lange Gasse 26 /111080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktDavid Zechner
Referenz ID2089/146
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1181535162 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:17 Uhr
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