Modernes Bürohaus mit flexibel gestaltbaren Großraumbüros im Industriepark St. Veit
426 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1090305189
€ 4.280€ 10,05/m²
Objektstandort
Industrieparkstraße, 9300 St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer9
- Nutzfläche426 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.280
Mehrwertsteuer€ 856
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.280
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 15.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,05Objektbeschreibung
Im etablierten Industriepark St. Veit erwartet Sie ein helles und vielseitig nutzbares Bürohaus mit insgesamt 426 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und überzeugt durch flexible Raumkonzepte.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie drei weitere Büroräume. Einer davon ist ein frei gestaltbares Großraumbüro, das unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden kann.
Im Obergeschoss finden Sie eine Küche sowie vier Büros - auch hier ist eines davon ein großes, offen gestaltbares Büro, das flexibel nutzbar ist.
Auf beiden Etagen stehen jeweils zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Klassische Büronutzung oder Co-Working-Space
- Praxis für Beratung, Therapie oder Gesundheit
- Kreativ-Atelier, Studio oder Schulungsräume
- Showroom oder Vertriebsbüro
- Start-up-Zentrale oder Projektbüro
Besondere Highlights:
Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Meetings, Pausen oder kreatives Arbeiten im Freien.
Beheizt wird das gesamte Gebäude energieeffizient mittels Wärmepumpe.
Zum Büro gehören auch 9 Parkplätze.
Die Betriebskosten werden gesondert bekannt gegeben
Lage:
Die zentrale Position im Industriepark St. Veit bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale wie auch überregionale Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, umgeben von Unternehmen, Dienstleistern und wichtigen Einrichtungen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie drei weitere Büroräume. Einer davon ist ein frei gestaltbares Großraumbüro, das unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden kann.
Im Obergeschoss finden Sie eine Küche sowie vier Büros - auch hier ist eines davon ein großes, offen gestaltbares Büro, das flexibel nutzbar ist.
Auf beiden Etagen stehen jeweils zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Klassische Büronutzung oder Co-Working-Space
- Praxis für Beratung, Therapie oder Gesundheit
- Kreativ-Atelier, Studio oder Schulungsräume
- Showroom oder Vertriebsbüro
- Start-up-Zentrale oder Projektbüro
Besondere Highlights:
Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Meetings, Pausen oder kreatives Arbeiten im Freien.
Beheizt wird das gesamte Gebäude energieeffizient mittels Wärmepumpe.
Zum Büro gehören auch 9 Parkplätze.
Die Betriebskosten werden gesondert bekannt gegeben
Lage:
Die zentrale Position im Industriepark St. Veit bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale wie auch überregionale Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, umgeben von Unternehmen, Dienstleistern und wichtigen Einrichtungen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Lage
Region: Industriepark St. Veit
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <3750m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <3750m
Verkehr
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <2250m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <3750m
Polizei <4000m
Post <3750m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <3750m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <3750m
Verkehr
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <2250m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <3750m
Polizei <4000m
Post <3750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 9
- Anzahl Stellplätze: 9
- Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4280 Eur
- Kaution: 15.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1090305189 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:45 Uhr
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