Kompakte 3-Raum-Büroeinheit im 1. Obergeschoss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche38,23 m²
- Gesamtfläche38,23 m²
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe.
Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt EUR 30,00 netto pro Stellplatz.
Widmung
Das Objekt befindet sich in der Widmung Bauland - Gewerbegebiet. Eine Nutzung zu Wohnzwecken bzw. eine Wohnsitzbegründung ist daher nicht möglich.
Die Einheit TOP 03 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 38,23 m². Sie eignet sich ideal als kompakte Büro-, Praxis- oder Dienstleistungseinheit und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung.
Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen ca. 8,75 m² großen Vorraum, der sich gut als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt. Von hier aus sind die weiteren Räume zentral erschlossen. Die Einheit verfügt über zwei Büroräume mit ca. 13,77 m² und ca. 11,68 m², die sich flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Behandlungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 4,03 m², ausgestattet mit WC und Waschbecken.
Insgesamt bietet diese Einheit eine kompakte und durchdachte Fläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für all jene, die einen gut strukturierten Standort mit angenehmer Raumaufteilung suchen.
Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. +43 676 4217090
Ihr Team der Full House Immobilien
Immobilienmakler Ihres Vertrauens
Lage
ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG
Die Liegenschaft verfügt über eine verkehrstechnisch pragmatische Anbindung an das überregionale Strassennetz. Die Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Tauernautobahn) und A2 (Südautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine effiziente Anbindung in Richtung Klagenfurt, Salzburg sowie nach Italien und Slowenien gegeben ist.
DISTANZEN UND ANBINDUNGEN
- Autobahnknoten Villach (A10/A2): ca. 6 km (ca. 8 bis 10 Minuten Fahrzeit)
- Villach Hauptbahnhof / Bahnknotenpunkt: ca. 3,8 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit)
-Villach Hauptplatz (Stadtzentrum): ca. 3,5 km (ca. 7 Minuten Fahrzeit)
- Flughafen Klagenfurt: ca. 45 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit)
INFRASTRUKTUR UND UMFIELD
In den nahen Stadtteilen befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomiebetrieben für die tägliche Verpflegung. Eine Bushaltestelle für den städtischen Nahverkehr liegt in Fussdistanz und verbindet den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof Villach, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenen PKW unterstützt.
Region: Fellach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <6000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 38,23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-05-21
- Energiepass HWB: 35.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 350 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden