Büro-/Ordinationsfläche am Völkermarkter Hauptplatz - 106,82 m² | 7 Räume | provisionsfrei
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.04.2026, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 1985337497
€ 490Gesamtmiete
€ 490 Gesamtbelastung
Objektstandort
9100 Völkermarkt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer7
- Stockwerk(e)1
- Gesamtfläche106,82 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 490
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Standort, der Professionalität ausstrahlt und für Ihre Kund:innen sowie Patient:innen perfekt erreichbar ist? Mitten in Völkermarkt, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses, wartet diese vielseitige Büro-/Praxisfläche auf Ihre Vision. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei oder Agentur - hier können Sie sofort loslegen.
Highlights auf einen Blick:
- 106,82 m² Gesamtfläche - großzügig und effizient nutzbar
- 7 Räume - ideal für Behandlungs-/Besprechungsräume, Backoffice, Archiv oder Teamräume
- Heller, professioneller Eindruck durch viel Tageslicht
- Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung
- Separates Kunden-/Gäste-WC sowie ein Abstellraum
- 1. Stock in einem gepflegten Innenstadtgebäude
- Günstiger, gestaffelter Mietzins
- Provisionsfrei für Mieter:innen
Um Ihnen den Einstieg an Ihrem neuen Standort zu erleichtern, wird eine attraktive Mietstaffelung angeboten. Sie profitieren zu Beginn von einem reduzierten Mietpreis und erreichen erst ab dem 5. Jahr den regulären Mietzins. Die genauen Staffelungen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Highlights auf einen Blick:
- 106,82 m² Gesamtfläche - großzügig und effizient nutzbar
- 7 Räume - ideal für Behandlungs-/Besprechungsräume, Backoffice, Archiv oder Teamräume
- Heller, professioneller Eindruck durch viel Tageslicht
- Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung
- Separates Kunden-/Gäste-WC sowie ein Abstellraum
- 1. Stock in einem gepflegten Innenstadtgebäude
- Günstiger, gestaffelter Mietzins
- Provisionsfrei für Mieter:innen
Um Ihnen den Einstieg an Ihrem neuen Standort zu erleichtern, wird eine attraktive Mietstaffelung angeboten. Sie profitieren zu Beginn von einem reduzierten Mietpreis und erreichen erst ab dem 5. Jahr den regulären Mietzins. Die genauen Staffelungen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Sie befinden sich direkt im Stadtzentrum von Völkermarkt. Ihre Kunden und Patienten profitieren von der exzellenten Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Banken liegen direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete im ersten Halbjahr = EUR 200,00
Betriebskosten Netto EUR 241,67 + 20% USt. = EUR 290,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 490,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete im ersten Halbjahr = EUR 200,00
Betriebskosten Netto EUR 241,67 + 20% USt. = EUR 290,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 490,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Elektro-Heizung
Flächen
- Gesamtfläche: 106,82 m²
Zusatzinformationen
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: SOFORT
Preis und Detailinformation
- PROVISIONSFREI
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 538,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,78
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ElektroheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktMatteo Gruber
Referenz ID2026-1243
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1985337497 | Zuletzt geändert: 23.04.2026, 15:52 Uhr
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