Geschäftsräume bzw. Büros
201 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1477165377
€ 1.688,40€ 8,40/m²
€ 2.387,88 Gesamtbelastung
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
KontaktMag. Christian Klamert
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Stauwerkstraße, 3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche201 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.005
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 402
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 301,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 281,40
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 337,68
Mehrwertsteuer€ 397,98
Gesamtbelastung€ 2.387,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.688,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.026,08
Kaution: € 9.552
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,40Objektbeschreibung
Geschäftsräume bzw. Büros im ehemaligen Postgebäude Ybbs
In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Geschäfts- bzw. Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 201 m² Nutzfläche frei.
Die Fläche wird über den an der Gebäudeseite liegenden Haupteingang, einen Hintereingang sowie vom rückseitigen Stiegenhaus her erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift.
Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Windfang, einem ca. 99 m² großen Verkaufsraum, 3 Büros, einem Lagerraum, einem Abstellraum und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren.
Ein im Untergeschoss liegender Lagerraum mit ca. 24 m² gehört ebenfalls zur Mietfläche.
Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere.
Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden.
Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1005 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 402 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 301,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 281,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 397,98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2387,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Geschäfts- bzw. Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 201 m² Nutzfläche frei.
Die Fläche wird über den an der Gebäudeseite liegenden Haupteingang, einen Hintereingang sowie vom rückseitigen Stiegenhaus her erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift.
Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Windfang, einem ca. 99 m² großen Verkaufsraum, 3 Büros, einem Lagerraum, einem Abstellraum und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren.
Ein im Untergeschoss liegender Lagerraum mit ca. 24 m² gehört ebenfalls zur Mietfläche.
Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere.
Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden.
Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1005 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 402 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 301,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 281,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 397,98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2387,88
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Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Flächen
- Verkaufsfläche: 201,0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1989,90 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 301,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1181,88 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 482,4 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 402,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 80,4 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 337,68 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 281,4 Eur
- Sonstiges MWSt: 56,28 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 9552.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 132
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,67
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Christian Klamert
Referenz ID1300/6181
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1477165377 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:40 Uhr
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