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Niederösterreich

Mistelbach

Multifunktionale Gewerbehalle nahe Knoten Eibesbrunn

Name: Multifunktionale Gewerbehalle nahe Knoten Eibesbrunn
SKU: 1222057431
Availability: InStock

10.684 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 02.09.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1222057431

Bild 2 von 12 - Anlieferung, Umfahrung und Außenfläche

Bild 6 von 12 - Anlieferung Längsseite, Umfahrung und Außenfläche

Bild 8 von 12 - Ebenerdige Zufahrt mit Schleuse

Bild 9 von 12 - LKW-Dock mit Anpassrampe

Keine AngabeGesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktRaphael Tillmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Nutzfläche
10.684 m²
Gesamtfläche
10.684 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Industriezentrum Wolkersdorf, unweit der Wiener Stadtgrenze, gelangt ein multifunktionales Gewerbeobjekt in die Vermarktung.

Die Betriebsliegenschaft verfügt über eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 5.700m² und Bürotrakt, eine Kalthalle mit ca. 450m² sowie außenliegende Lagerflächen im Ausmaß von ca. 4.000m².

- Produktions- und Lagerhalle, ca. 5.700m² mit ca. 450m² Bürofläche
Die Halle verfügt über 4 ebenerdig befahrbare Sektionaltore sowie 2 LKW-Docks mit Anpassrampen.
Das Objekt ist beheizbar (Fernwärme), natürlich belichtet und verfügt über einen vollausgestatteten Bürotrakt im Mezzaningeschoß.
Zuletzt wurde das Objekt für Lager- und Montagezwecke genutzt. Die praktischen Andienungsmöglichkeiten und Verkehrswege sowie die umliegenden Fensterbänder und Lichtkuppeln ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungen.

- Kalthalle mit ca. 450m²
Die unbeheizte Halle bietet die Möglichkeit für witterungsgeschützte Lagerhaltung und ist ebenerdig befahrbar.

- Freifläche mit ca. 4.000m²
Am Grundstück befinden sich befestigte und unbefestigte Freiflächen im Ausmaß von ca. 4.000m², die für Lagerzwecke genutzt werden können. Nicht eingerechnet sind die Verkehrswege sowie der großzügige Parkplatz im vorderen Bereich der Liegenschaft.

Lage

Region: Wolkersdorf
Der Standort im Industriegebiet Wolkersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das hochrangige Straßennetz und stellt damit einen strategisch wertvollen Verkehrsknotenpunkt dar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur A5 Nordautobahn, über den Knoten Eibesbrunn ist der Standort zudem an die S1 Außenring-Schnellstraße angeschlossen. Durch die rasche Verbindung nach Wien sowie Brünn und Bratislava ist das Objekt sowohl für regionale als auch internationale Logistik bestens geeignet. Der Bahnhof Obersdorf mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Über die S2 sowie den REX 2 ist eine öffentliche Verbindung nach Wien Floridsdorf innerhalb von nur 15 Minuten gegeben.Abgerundet wird das Angebot von optimalen Lieferwegen durch das rundherum befahrbare Areal sowie Parkplätzen, zum Teil mit E-Ladesäulen, auf dem eigenen Gelände.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

- 4 ebenerdige Sektionaltore- 2 LKW-Docks mit Anpassrampe- Fernwärmeheizung über Konvektoren- PV-Anlage- natürliche Belichtung- Umkleidebereich mit Duschen- Bürotrakt mit Klimaanlage & Teeküche- Glasfaseranbindung
Heizung: Fernheizung

Flächen

Gesamtfläche: 10684,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 11.5 Eur
Nettomiete pro m² von: 11,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,9

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.